Продажа дома в Сочи без посредников

Телефоны

8-918-400-90-00 Игорь
8-918-400-80-00 Станислав
 
 

Домовладение на ул. Политехнической, 29

Общее описание

1/4 часть домовладения.
Дом расположен в центральном районе г. Сочи на ул. Политехнической, в непосредственной близости от резиденции Президента России «Бочаров ручей». Дом расположен вдали от шума и городской суеты, в экологически чистом районе. Вокруг дома много деревьев и зеленых насаждений.

В 200 м. расположены лучшие санатории Сочи – это санаторий Управления делами Президента «Русь» и санаторий «Беларусь». От дома до моря 700 метров. Можно посещать пляжи санаториев или городской пляж «Альбатрос». От дома до центра Сочи 10 минут езды на автомобиле, 15-20 минут на автобусе или маршрутном такси. Рядом с домом расположены: минимаркет, несколько магазинов. В 3-х остановках от дома (район 2-й горбольницы) расположены: школа, детский сад, небольшой продуктовый рынок, санаторий «Заполярье», «Радуга». Также, в 2-х остановках от дома, на ул. Клубничной, расположен детский сад и школа.

Краткая характеристика дома

  • Общая площадь – 276 кв.м., жилая – 170 кв.м.
  • Состоит из 3 этажей
  • 0 этаж (Цокольный): кухня, столова, санузел, подсобное помещение
  • 1 этаж: гараж, закрытый дворик, каминный зал, две спальные комнаты
  • 2 этаж: гладильная комната, зал, спальня, санузел
  • 3 этаж: мансарда (красивый вид на море), балкон с видом на море.

Документация

Свидетельство частной собственности 2008 год. Прописка. Возможно, дом перепрофилировать в частную гостиницу.

Коммуникации

Природный газ, свет, вода, канализация, телефон.

Стоимость

25 000 000 рублей.

Форма оплаты

Любая. Безналичный расчет, наличный расчет, ипотека. Ваши варианты.

Телефоны

8-918-400-90-00 Игорь
8-918-400-80-00 Станислав
  Каминный зал на 1 этаже
Каминный зал на 1 этаже

Санузел на 2 этаже
Санузел на 2 этаже

Лестница на 3 этаж
Лестница на 3 этаж

Столовая на цокольном этаже
Столовая на цокольном этаже
 
Зал на втором этаже
Зал на втором этаже
Кухня на цокольном этаже
Кухня на цокольном этаже
Закрытый дворик 2
Закрытый дворик 1
Цокольный этаж
Цокольный этаж
Внешний вид - 2
Внешний вид - 3
Закрытый дворик 1
Закрытый дворик 2
Комната на 1 этаже
Комната на 1 этаже
Комната на 1 этаже
Комната на 1 этаже
Санаторий Русь
Санаторий Русь
Санаторий Беларусь
Санаторий Беларусь
Пляж Беларусь
Пляж Беларусь
Пляж санатория Русь
Пляж санатория Русь
Внешний вид - 2
Внешний вид - 2
Вид с балкона 3 этажа
Вид с балкона 3 этажа
Каминный зал
Каминный зал
Внешний вид - 1
Внешний вид - 1
Вид из окна 3 этажа
Вид из окна 3 этажа
Территория санатория Беларусь
Территория санатория Беларусь
Комната на 2 этаже
Комната на 2 этаже
3 этаж
3 этаж
Гладильная комната на 2 этаже
Гладильная комната на 2 этаже

Наш дом на карте

Дом расположен в самом центре карты и помечен крестиком, вы можете увеличить или уменьшить карту (в левом углу), посмотреть находящиеся рядом объекты.
 

Домовладение на ул. Политехнической, 20

Легкое дуновение южного ветра слабо колеблет шторы, вдали кричат чайки и шум прибоя доносится до вашего слуха… Просыпаясь, вы выходите на улицу, залитую ярким светом, и чувствуете терпко-сладкий воздух с моря… Вы вдыхаете его полной грудью, любуетесь красотой роскошных агав и миловидных пальм и понимаете – вот оно счастье: уютный дом у моря в красивейшем городе мира. У вас есть возможность владеть этим счастьем!

Предлагаем вашему вниманию частное домовладение, расположенное в курортной зоне в центре города Сочи. Современный благоустроенный коттедж (общей площадью 970 кв.м.) 2008 года постройки находится на участке площадью 15 соток. Домовладение находится в собственности у одного хозяина, все документы оформлены в собственность, есть возможность регистрации по данному адресу.

Домовладение расположено на улице Политехнической рядом с известными санаториями «Беларусь», «Русь» и пансионатом «Нева Интернэшнл» – это район с развитой инфраструктурой, находящийся всего в 300 метрах от мелкогалечного пляжа, всего в двух-трех остановках езды от школы, детских садиков и рынка. Рядом находится супермаркет.

Удобное расположение дома позволит без труда добраться до любой точки города, в том числе до семейного парка отдыха «Ривьера» и морского порта Сочи время в пути займет не более 5-10 минут, а до железнодорожного вокзала – в переделах 10-15 минут. Спуск к морю идет по широкой удобной дороге, можно посещать городской общедоступный пляж или закрытые пляжи санаториев, расположенных поблизости.

Здесь можно круглый год наслаждаться уникальным чистейшим горно-морским воздухом, ведь территория домовладения украшена аккуратными дорожками, клумбами с цветами, деревьями, декоративными кустарниками, плющом и газонной травой, которые создают ощущение пребывания в настоящем оазисе. Вся территория оформлена в стиле ландшафтного дизайна. Симметрия газонов и цветников является настоящим шедевром. Яркие кусты роз, мощные агавы, тропические фикусы, треугольнички канадских елей, пышные шапки гортензии, кусты камелии, красавицы-пальмы, молодые зеленые яблоньки и эвкалипты, выделяющие полезные фитонциды, убивающие микробов, – всё это и многое другое украшает участок и гармонично вписывается в общий дизайн двора.

На огороженной территории по всему периметру заграждений установлены камеры видеонаблюдения, коттедж находится под охраной вневедомственной службы. Ворота во двор и в гараж, рассчитанный на четыре автомобиля, открываются с помощью пульта дистанционного управления. Вечерами территория красиво подсвечивается, вода в бассейне играет голубоватыми бликами и отражает звезды. Открытый бассейн глубиной 2,5 метра и площадью 12*6 м оборудован современной системой водоочистки, противотоком и подсветкой в вечернее время. Рядом с бассейном расположена зона отдыха с шезлонгами, на которых можно расслабиться и позагорать.

Сразу при въезде на территорию, где также можно припарковать несколько автомобилей, находится небольшая беседка для отдыха утопающая в цветах вьющей розы. Помимо нее можно уютно расположиться в теплой компании друзей и близких в беседке отдыха рядом с банным комплексом или на террасе с видом на бассейн. Терраса оснащена мебелью из ротанга, журнальным столиком. В большой беседке, примыкающей к уютному банному комплексу, без труда сможет разместиться достаточно большая компания. Здесь можно воспользоваться закрытым барбекю и небольшой коптильней, беседка оснащена раковиной, кулером с водой, дровником, деревянной мебелью.

В отдельно стоящем от основного дома банном комплексе располагается финская сауна с парной, две купели с горячей и холодной водой, две душевые, современный санузел, раздевалка и комната отдыха, оборудованная удобной деревянной обеденной мебелью, кухней, мягкими креслами из ротанга. Здесь можно провести приятный вечер в теплой компании.

Жители района и данного домовладения пользуются природным газом и постоянным городским водоснабжением и электроснабжением. Подачу электричества в дом при отключении электроэнергии обеспечивает мощный генератор в электрощитовой. Имеются локальные очистные сооружения, собственная котельная, в которой можно отрегулировать температурный режим, мощность и другие параметры подачи тепла.

Коттедж состоит из трех этажей: первый и второй этаж представляют собой жилые помещения, третий этаж мансардного типа – предназначен для отдыха и развлечения. Вся архитектура здания и внутренний дизайн помещений продуманы до мелочей, создавая уют и комфорт проживающим здесь.

Коттедж полностью оборудован теплыми полами, что позволяет спокойно ходить по всем помещениям даже в холодное время года. Теплые полы очень удобны для семьи с детьми, малыши смогут играть на полу без опасения заболеть. Дом удобен для проживания семьи из нескольких человек, к тому же есть гостевые комнаты, позволяющие разместиться гостям.

При входе в дом на первом этаже вошедших сразу встречает роскошная прихожая, мраморный пол и светлые стены которой создают ощущение уюта и простора. Слева от входа стеклянные раздвижные двери ведут в отдельное помещение с гардеробной и гладильной комнатой, оснащенной плазменным телевизором. Также на первом этаже находится современный санузел с душевой кабиной, к которому примыкает небольшая прачечная комната со стиральной машиной и сушилкой для белья (повышенная температура помещения и сухой воздух делает сушку быстрой и удобной).

Всё основное помещение нижнего этажа имеет свободную планировку и представляет собой большую студию, с арками и плавными переходами разделенную на зоны: прихожей, гостиной и кухни с обеденной зоной и барной стойкой.

Кухонная зона оборудована удобной кухонной мебелью со встроенной бытовой техникой, современной обеденной группой, барная стойка отделяет кухню от прихожей. Большие панорамные полукруглые окна от потолка до пола делают помещение светлым и очень просторным.

Следующая зона первого этажа – роскошная гостиная, оснащенная диванами и креслами из белой кожи, журнальным столиком, пуфиком и современной горкой с плазменным телевизором. Интерьер помещения оформлен в светлых тонах, благодаря такому грамотному дизайнерскому решению залы кажутся просторнее и светлее.

Роскошная мраморная лестница, под которой установлен огромный морской аквариум, ведет на второй этаж, на котором удачно расположены спальни хозяев и гостей, всего их в коттедже пять.

Одна из спален общей площадью около 30 кв.м. с кроватью размера king-size, плазменным телевизором, шкафом-купе со стеклянными дверцами модного цвета дуба венге, просторным санузлом с джакузи, душевой кабиной, умывальником, унитазом и беде имеет также небольшую зону с обеденным столом около панорамных окон с видом на двор. Напольное покрытие в спальне – ламинат.

Две уютные детские спальни имеют оригинальный дизайн интерьера. Каждая из них оснащена современной деткой спальной мебелью, компьютерным столом с оргтехникой, телевизором.

Рядом на этаже находится встроенный шкаф-купе и два санузла, один из которых специально выполнен в нежно-голубом морском цвете и предназначен для детей: здесь есть гидромассажная душевая кабина, унитаз и биде, два умывальника-близнеца и уютное джакузи, в котором маленькие моряки с удовольствием проведут немало времени.

В доме можно принимать гостей, специально для них оборудованы две гостевые спальни, каждая из которых оснащена современной мебелью, кроватями (одной большой в первой спальне и двумя раздельными во второй) и плазменным телевизором. Санузел для гостей оборудован душевой кабиной, умывальником, унитазом и биде. Везде есть сушилки для полотенец и теплые полы.

Во всех помещениях коттеджа установлены бесшумные кондиционеры фирмы «DAIKIN», которые поддерживают комфортный температурный баланс и уровень влажности.

Широкая лестница со второго этажа на третий приводит на уютную мансарду, оборудованную под игровую развлекательную зону. Здесь установлен стол для игры в русский бильярд, кресла для отдыха, есть небольшой кинозал с мягкой мебелью, диванами, домашним кинотеатром и плазменной панелью, большим выбором дисков. Любители музыки могут поиграть на барабанах и тарелках, послушать музыку в отдельной комнате отдыха с маленькой барной стойкой.

Проживание и отдых в таком доме принесет радость и удовольствие, ведь здесь всё направлено для создания комфорта и уюта, которые рождают гармонию и отличное настроение каждый день.

Стоимость домовладения по улице Политехнической в центральном районе курорта Сочи составляет 130 000 000 рублей.

Подарите себе жизнь у берега Чёрного моря!

  Внешний вид 1
Внешний вид 1

Кухня
Кухня

Банный комплекс
Банный комплекс

Беседка для отдыха
Беседка для отдыха

Зона возле беседки
Зона возле беседки

Детская спальня
Детская спальня
 
Внешний вид
Внешний вид
Внешний вид
Внешний вид
Территория
Территория
Котельная
Котельная
Территория
Территория
Территория
Территория
Территория
Территория
Территория
Территория
Территория
Территория
Беседка для отдыха
Беседка для отдыха
Территория возле беседки
Территория возле беседки
Въезд на территорию
Въезд на территорию
Гараж
Гараж
Гараж на 4 машины
Гараж на 4 машины
Терасса
Терасса
Беседка для отдыха
Беседка для отдыха
В беседке
В беседке
В беседке
В беседке
Задняя часть дома
Задняя часть дома
Эвкалипт за домом
Эвкалипт за домом
Яблоня на территории
Яблоня на территории
Вид на бассейн с терассы
Вид на бассейн с терассы
Мангал-барбекю-коптильня
Мангал-барбекю-коптильня
Территория
Территория
Бассейн
Бассейн
Терасса
Терасса
Беседка на территории
Беседка на территории
Бассейн
Бассейн
Бассейн
Бассейн
Беседка на въезде
Беседка на въезде
Прачечная
Прачечная
Территория
Территория
Скамья с подогревом в бане
Скамья с подогревом в бане
Генератор
Прачечная
Гладильная
Гладильная
Котельная
Котельная
Комната отдыха в бане
Комната отдыха в бане
Кухня в бане
Кухня в бане
Комната отдыха в бане
Комната отдыха в бане
Парная
Парная
Душ в бане
Душ в бане
Купели в бане
Купели в бане
Кухня и прихожая
Кухня и прихожая
Прихожая
Прихожая
Прихожая
Прихожая
Аквариум на 1 этаже
Аквариум на 1 этаже
Кухня
Кухня
Кухня
Кухня
Гостевая спальня
Гостевая спальня
Гостевая спальня
Гостевая спальня
Санузел гостевой
Санузел гостевой
Лестница на 2 этаж
Лестница на 2 этаж
Лестница на 2 этаж
Лестница на 2 этаж
Лестница на 3 этаж
Лестница на 3 этаж
Спальня гостевая
Спальня гостевая
Спальня гостевая
Спальня гостевая
Детский санузел на этаже
Детский санузел на этаже
Санузел в спальне
Санузел в спальне
Спальня с санузлом
Спальня с санузлом
Спальня с санузлом
Спальня с санузлом
Санузел на 1 этаже
Санузел на 1 этаже
Санузел в спальне
Санузел в спальне
Спальня
Спальня
Спальня детская
Спальня детская
Спальня детская
Спальня детская
Спальня детская
Спальня детская
Гостиная
Гостиная
Детский санузел на этаже
Детский санузел на этаже
Санузел на этаже
Санузел на этаже
Гостиная на 1 этаже
Гостиная на 1 этаже
Гостиная на 1 этаже
Гостиная на 1 этаже
Гостиная на 1 этаже
Гостиная на 1 этаже
Гостиная на 1 этаже
Гостиная на 1 этаже
Кинозал
Кинозал
Кинозал
Кинозал
Мансарда
Мансарда
Мансарда
Мансарда
Мансард-бильярд
Мансард-бильярд

Наш дом на карте

Дом расположен в самом центре карты и помечен крестиком, вы можете увеличить или уменьшить карту (в левом углу), посмотреть находящиеся рядом объекты.